20 Chemin SUMAC · Pontiac
Valeur estimée
475 800 $
Autre · 3 643 $/m² · 130,6 m² · constr. 1973 · terrain 4 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 285,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 302 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503249205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
82030503249205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 73 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 746 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 488 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 675 838 $ Poids 62 % |
| 2 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 384 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −44 364 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 947 324 $ Poids 50 % |
| 3 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 892 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 562 835 $ Poids 41 % |
| 4 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 853 m · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +47 931 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 455 869 $ Poids 37 % |
| 5 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 674 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 661 067 $ Poids 25 % |
| 6 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 662 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 434 658 $ Poids 22 % |
| 7 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 472 $ Poids 21 % |
| 8 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 559 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −33 086 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 222 $ Poids 15 % |
| 9 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 365 344 $ Poids 14 % |
| 10 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie −51 076 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 676 274 $ Poids 14 % |
| 11 | 219, Chemin Davis, Pontiac 2024-02-29 · 932 m · Vendu 609 900 $ (4 172 $/m²) 146,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +185 856 $ · Ajust. superficie −32 539 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 702 227 $ Poids 11 % |
| 12 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 673 602 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.