61 Chemin SUMAC · Pontiac
Valeur estimée
986 700 $
Unifamiliale · 7 703 $/m² · 128,1 m² · constr. 2005 · terrain 5 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 675,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 300 $
Rôle antérieur 891 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503256089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 500 $
Valeur bâtiment
705 800 $
Rôle antérieur
891 900 $
ID provincial
82030503256089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 96 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 126 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −52 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 985 $ Poids 49 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 985 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −42 490 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 736 337 $ Poids 47 % |
| 3 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 854 m · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +43 079 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 516 778 $ Poids 41 % |
| 4 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +45 652 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 481 795 $ Poids 33 % |
| 5 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge +33 138 $ | 651 014 $ Poids 31 % |
| 6 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 897 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 715 804 $ Poids 22 % |
| 7 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie −57 727 $ · Ajust. âge −35 865 $ | 713 458 $ Poids 18 % |
| 8 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 893 $ Poids 15 % |
| 9 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 709 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −36 951 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 515 657 $ Poids 12 % |
| 10 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 795 764 $ Poids 10 % |
| 11 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge −54 613 $ | 676 404 $ Poids 8 % |
| 12 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −40 657 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 746 500 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.