Chemin SUMAC · Pontiac
Valeur estimée
472 400 $
Autre · terrain 3 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 879,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503257732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82030503257732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 72 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, route 148, Pontiac 2026-02-06 · 833 m · Vendu 545 400 $ (6 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 147 $ Poids 47 % |
| 2 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 807 m · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 039 $ Poids 47 % |
| 3 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 818 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 47 % |
| 4 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 446 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 201 $ Poids 47 % |
| 5 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 959 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 46 % |
| 6 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 136 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 688 $ Poids 44 % |
| 7 | 192, chemin Davis, Pontiac 2025-11-24 · 858 m · Vendu 925 000 $ (4 693 $/m²) 197,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 610 $ Poids 43 % |
| 8 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 817 $ Poids 43 % |
| 9 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 42 % |
| 10 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 771 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 623 $ Poids 41 % |
| 11 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 816 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 526 $ Poids 39 % |
| 12 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 743 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 625 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.