3 Chemin FILIOU · Pontiac
Valeur estimée
962 100 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 153,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 300 $
Rôle antérieur 713 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503258065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
714 700 $
Rôle antérieur
713 800 $
ID provincial
82030503258065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 95 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 844 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 796 591 $ Poids 69 % |
| 2 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 260 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 152 309 $ Poids 58 % |
| 3 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 681 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −32 913 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 722 686 $ Poids 45 % |
| 4 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 974 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 724 394 $ Poids 44 % |
| 5 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −52 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 312 $ Poids 43 % |
| 6 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 659 $ Poids 43 % |
| 7 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 819 421 $ Poids 42 % |
| 8 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 527 752 $ Poids 37 % |
| 9 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −48 220 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 853 840 $ Poids 32 % |
| 10 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 766 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −67 549 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 825 727 $ Poids 31 % |
| 11 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 511 $ Poids 24 % |
| 12 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 808 125 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.