67 Chemin SUMAC · Pontiac
Valeur estimée
916 400 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 143,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 911,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 600 $
Rôle antérieur 687 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503266071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
604 900 $
Rôle antérieur
687 200 $
ID provincial
82030503266071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 94 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 16 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 688 $ Poids 63 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 774 266 $ Poids 59 % |
| 3 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 895 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −50 719 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 839 720 $ Poids 41 % |
| 4 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +33 138 $ | 683 931 $ Poids 37 % |
| 5 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge −35 865 $ | 755 490 $ Poids 33 % |
| 6 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 829 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −51 133 $ · Ajust. âge +6 661 $ | 681 153 $ Poids 29 % |
| 7 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 513 344 $ Poids 26 % |
| 8 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −40 725 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 767 259 $ Poids 26 % |
| 9 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 767 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 540 085 $ Poids 20 % |
| 10 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 496 $ Poids 17 % |
| 11 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 984 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +56 706 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 752 225 $ Poids 14 % |
| 12 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 155 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.