26 Chemin ASARET · Pontiac
Valeur estimée
958 900 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 169,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 400 $
Rôle antérieur 685 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503267790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
97031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
625 900 $
Rôle antérieur
685 900 $
ID provincial
82030503267790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 95 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 915 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 907 446 $ Poids 68 % |
| 2 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 867 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 944 555 $ Poids 54 % |
| 3 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 733 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +36 636 $ | 761 281 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 890 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 899 268 $ Poids 53 % |
| 5 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 792 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 870 679 $ Poids 51 % |
| 6 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +56 893 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 835 720 $ Poids 46 % |
| 7 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 118 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +85 393 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 216 281 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 549 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −33 066 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 961 494 $ Poids 35 % |
| 9 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −44 003 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 915 202 $ Poids 34 % |
| 10 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 869 050 $ Poids 32 % |
| 11 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 553 006 $ Poids 30 % |
| 12 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 453 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −83 520 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 235 244 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.