20 Chemin ASARET · Pontiac
Valeur estimée
1 146 900 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 286,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 867,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 600 $
Rôle antérieur 829 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503268618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
791 300 $
Rôle antérieur
829 300 $
ID provincial
82030503268618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 98 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 284 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +58 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 757 $ Poids 62 % |
| 2 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 668 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −30 413 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 1 182 680 $ Poids 59 % |
| 3 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 647 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +52 960 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 807 055 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 946 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 750 954 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 475 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +64 629 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 119 631 $ Poids 43 % |
| 6 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 755 237 $ Poids 36 % |
| 7 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 963 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +74 466 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 488 802 $ Poids 16 % |
| 8 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +53 329 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 635 860 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.