18 Chemin ASARET · Pontiac
Valeur estimée
1 000 800 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 169,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 872,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 900 $
Rôle antérieur 726 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503269553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
675 400 $
Rôle antérieur
726 300 $
ID provincial
82030503269553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 96 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 903 735 $ Poids 63 % |
| 2 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 533 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +33 305 $ | 758 538 $ Poids 59 % |
| 3 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 609 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 867 229 $ Poids 57 % |
| 4 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 789 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 613 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 836 440 $ Poids 54 % |
| 5 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 941 086 $ Poids 48 % |
| 6 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 895 957 $ Poids 45 % |
| 7 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 323 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +86 393 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 212 481 $ Poids 41 % |
| 8 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 865 743 $ Poids 41 % |
| 9 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 553 470 $ Poids 40 % |
| 10 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 891 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +57 238 $ | 761 989 $ Poids 34 % |
| 11 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 705 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −32 372 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 957 938 $ Poids 32 % |
| 12 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 367 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −82 659 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 230 405 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.