15 Chemin ASARET · Pontiac
Valeur estimée
841 000 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 159,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 800 $
Rôle antérieur 599 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503278568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
533 200 $
Rôle antérieur
599 900 $
ID provincial
82030503278568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 92 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 867 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 234 $ Poids 63 % |
| 2 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 889 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −36 728 $ · Ajust. âge −13 462 $ | 858 627 $ Poids 61 % |
| 3 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 540 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +19 983 $ | 724 645 $ Poids 55 % |
| 4 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 904 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 896 775 $ Poids 53 % |
| 5 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 309 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +51 369 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 158 257 $ Poids 52 % |
| 6 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 598 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −53 814 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 827 087 $ Poids 44 % |
| 7 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 961 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −34 214 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 855 847 $ Poids 44 % |
| 8 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 537 203 $ Poids 43 % |
| 9 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 952 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +45 188 $ | 728 064 $ Poids 41 % |
| 10 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 737 $ Poids 39 % |
| 11 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 736 $ Poids 28 % |
| 12 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge −19 925 $ | 812 397 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.