11 Chemin ASARET · Pontiac
Valeur estimée
950 700 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 216,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,3 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 500 $
Rôle antérieur 675 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503279528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
605 100 $
Rôle antérieur
675 200 $
ID provincial
82030503279528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 95 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 522 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −37 330 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 700 890 $ Poids 61 % |
| 2 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 266 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +52 523 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 342 787 $ Poids 46 % |
| 3 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 509 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +75 880 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 956 781 $ Poids 45 % |
| 4 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 692 887 $ Poids 40 % |
| 5 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 407 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 700 260 $ Poids 40 % |
| 6 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 643 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 903 318 $ Poids 39 % |
| 7 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 423 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −62 626 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 969 501 $ Poids 38 % |
| 8 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 841 222 $ Poids 36 % |
| 9 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +68 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 090 $ Poids 26 % |
| 10 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +98 048 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 988 109 $ Poids 25 % |
| 11 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 686 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +76 537 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 049 847 $ Poids 25 % |
| 12 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 368 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 943 143 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.