13 Chemin ASARET · Pontiac
Valeur estimée
977 700 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 261,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704,7 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 500 $
Rôle antérieur 693 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503279533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
634 200 $
Rôle antérieur
693 700 $
ID provincial
82030503279533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 95 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 571 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 761 933 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 179 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 200 672 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 398 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 636 $ Poids 55 % |
| 4 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 968 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 721 908 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 673 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −78 424 $ · Ajust. âge −63 690 $ | 1 111 509 $ Poids 42 % |
| 6 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 546 $ Poids 38 % |
| 7 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 692 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +57 943 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 978 012 $ Poids 28 % |
| 8 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 356 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +55 587 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 763 679 $ Poids 28 % |
| 9 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 899 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 925 099 $ Poids 26 % |
| 10 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 977 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 611 611 $ Poids 22 % |
| 11 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 873 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 434 151 $ Poids 21 % |
| 12 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 328 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +56 719 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 025 328 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.