34 Chemin ASARET · Pontiac
Valeur estimée
1 027 700 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 161,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,5 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 700 $
Rôle antérieur 778 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503285183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
738 500 $
Rôle antérieur
778 500 $
ID provincial
82030503285183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 96 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 762 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −31 555 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 872 775 $ Poids 70 % |
| 2 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 669 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 910 477 $ Poids 64 % |
| 3 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 675 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −29 621 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 868 440 $ Poids 56 % |
| 4 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 230 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +58 040 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 174 528 $ Poids 51 % |
| 5 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 871 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge +26 644 $ | 735 224 $ Poids 46 % |
| 6 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 816 035 $ Poids 44 % |
| 7 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge −11 955 $ | 825 687 $ Poids 41 % |
| 8 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 907 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −49 311 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 839 840 $ Poids 38 % |
| 9 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 938 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −63 402 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 882 453 $ Poids 32 % |
| 10 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 354 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −52 027 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 929 783 $ Poids 31 % |
| 11 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge +51 213 $ | 738 256 $ Poids 27 % |
| 12 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 540 301 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.