21 Chemin ASARET · Pontiac
Valeur estimée
1 030 600 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 239,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 702,2 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 000 $
Rôle antérieur 797 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503286087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
762 900 $
Rôle antérieur
797 000 $
ID provincial
82030503286087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 96 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 825 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 745 441 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 373 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −47 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 554 $ Poids 61 % |
| 3 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 345 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 032 792 $ Poids 55 % |
| 4 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 900 579 $ Poids 46 % |
| 5 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 98 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 745 087 $ Poids 39 % |
| 6 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 695 754 $ Poids 38 % |
| 7 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 399 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +116 239 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 435 003 $ Poids 31 % |
| 8 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 959 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 945 710 $ Poids 30 % |
| 9 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 838 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 589 777 $ Poids 30 % |
| 10 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 254 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 001 886 $ Poids 26 % |
| 11 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −36 692 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 700 712 $ Poids 22 % |
| 12 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +58 634 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 724 329 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.