16 Chemin FORTIN · Pontiac
Valeur estimée
1 050 700 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 317,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,1 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 500 $
Rôle antérieur 807 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503287870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
736 300 $
Rôle antérieur
807 800 $
ID provincial
82030503287870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 97 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 942 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge −75 270 $ | 1 206 471 $ Poids 49 % |
| 2 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 331 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +126 687 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 313 088 $ Poids 42 % |
| 3 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 790 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +92 486 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 827 531 $ Poids 30 % |
| 4 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 267 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +120 337 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 147 890 $ Poids 30 % |
| 5 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +64 805 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 786 366 $ Poids 26 % |
| 6 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +52 810 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 790 215 $ Poids 21 % |
| 7 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 274 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 1 016 574 $ Poids 12 % |
| 8 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 774 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +82 892 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 665 423 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 94 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +130 738 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 832 880 $ Poids 10 % |
| 10 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +141 093 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 544 430 $ Poids 9 % |
| 11 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 962 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +146 365 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 059 285 $ Poids 8 % |
| 12 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 327 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +153 927 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 114 535 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.