10 Chemin FORTIN · Pontiac
Valeur estimée
1 065 400 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 228,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 100 $
Rôle antérieur 843 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503288235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
815 100 $
Rôle antérieur
843 300 $
ID provincial
82030503288235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 97 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 646 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 716 132 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 199 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −70 802 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 121 398 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 306 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −41 144 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 990 983 $ Poids 50 % |
| 4 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 862 274 $ Poids 43 % |
| 5 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 249 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 716 181 $ Poids 41 % |
| 6 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 250 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +86 390 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 376 654 $ Poids 39 % |
| 7 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 804 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 922 051 $ Poids 36 % |
| 8 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −37 841 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 719 $ Poids 35 % |
| 9 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 604 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +102 450 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 983 351 $ Poids 33 % |
| 10 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 875 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 579 730 $ Poids 29 % |
| 11 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +43 905 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 709 599 $ Poids 28 % |
| 12 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 320 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 963 736 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.