42 Chemin ASARET · Pontiac
Valeur estimée
1 001 700 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 191,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 778,4 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 300 $
Rôle antérieur 792 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503293976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
751 600 $
Rôle antérieur
792 600 $
ID provincial
82030503293976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 96 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 612 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +47 073 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 964 866 $ Poids 73 % |
| 2 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 433 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 950 244 $ Poids 61 % |
| 3 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 696 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 967 722 $ Poids 59 % |
| 4 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 452 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +73 608 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 002 297 $ Poids 50 % |
| 5 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 897 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 988 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 816 012 $ Poids 47 % |
| 6 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 920 665 $ Poids 44 % |
| 7 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 180 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 012 827 $ Poids 43 % |
| 8 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 644 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 298 960 $ Poids 43 % |
| 9 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +42 513 $ · Ajust. âge +36 636 $ | 804 773 $ Poids 34 % |
| 10 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 266 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −38 857 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 681 135 $ Poids 29 % |
| 11 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 559 m · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 766 549 $ Poids 24 % |
| 12 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 197 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.