38 Chemin ASARET · Pontiac
Valeur estimée
1 267 700 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 349,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 365,4 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 300 $
Rôle antérieur 914 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503294313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
888 000 $
Rôle antérieur
914 300 $
ID provincial
82030503294313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 99 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +89 710 $ · Ajust. âge −63 690 $ | 1 279 642 $ Poids 30 % |
| 2 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 594 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +198 380 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 396 381 $ Poids 22 % |
| 3 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 412 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +178 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 661 $ Poids 16 % |
| 4 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +134 079 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 875 474 $ Poids 14 % |
| 5 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +102 068 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 823 628 $ Poids 11 % |
| 6 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +89 617 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 827 021 $ Poids 9 % |
| 7 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 989 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 1 050 700 $ Poids 7 % |
| 8 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 696 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +111 875 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 694 406 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 179 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 856 842 $ Poids 5 % |
| 10 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +211 203 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 625 540 $ Poids 4 % |
| 11 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 453 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 168 609 $ Poids 4 % |
| 12 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 1 098 819 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.