27 Chemin ASARET · Pontiac
Valeur estimée
1 086 400 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 220 m² · constr. 2021 · terrain 3 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 741,5 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 600 $
Rôle antérieur 747 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503295247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
701 100 $
Rôle antérieur
747 800 $
ID provincial
82030503295247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 97 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 866 502 $ Poids 58 % |
| 2 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 911 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −33 326 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 723 944 $ Poids 50 % |
| 3 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 51 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 740 142 $ Poids 43 % |
| 4 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 300 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −56 983 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 030 045 $ Poids 42 % |
| 5 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 441 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +61 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 084 $ Poids 42 % |
| 6 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 450 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −90 173 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 171 628 $ Poids 39 % |
| 7 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 882 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +75 468 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 065 823 $ Poids 38 % |
| 8 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 845 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +82 860 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 013 262 $ Poids 35 % |
| 9 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 708 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 571 325 $ Poids 31 % |
| 10 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 274 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +83 705 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 108 015 $ Poids 28 % |
| 11 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 915 390 $ Poids 28 % |
| 12 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 384 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 996 553 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.