18 Chemin FORTIN · Pontiac
Valeur estimée
939 000 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 193,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704,8 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 400 $
Rôle antérieur 665 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503296287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
595 100 $
Rôle antérieur
665 400 $
ID provincial
82030503296287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 95 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 665 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +52 764 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 943 631 $ Poids 68 % |
| 2 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 758 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 900 869 $ Poids 55 % |
| 3 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 685 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +45 235 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 931 296 $ Poids 53 % |
| 4 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 355 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 271 074 $ Poids 50 % |
| 5 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 940 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 946 227 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 636 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +79 330 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 982 519 $ Poids 44 % |
| 7 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 734 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +46 823 $ · Ajust. âge +16 653 $ | 789 100 $ Poids 42 % |
| 8 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 324 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 992 414 $ Poids 41 % |
| 9 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 063 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 796 237 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 76 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 666 253 $ Poids 32 % |
| 11 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 312 $ Poids 29 % |
| 12 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 598 m · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 770 062 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.