13 Chemin FORTIN · Pontiac
Valeur estimée
1 180 400 $
Unifamiliale · 6 639 $/m² · 177,8 m² · constr. 2024 · terrain 3 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,1 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 000 $
Rôle antérieur 896 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503297507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
896 600 $
Rôle antérieur
896 700 $
ID provincial
82030503297507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 98 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 681 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 973 789 $ Poids 80 % |
| 2 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 652 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 930 617 $ Poids 61 % |
| 3 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 762 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 327 $ Poids 58 % |
| 4 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 694 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 008 644 $ Poids 56 % |
| 5 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 629 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +66 610 $ | 807 516 $ Poids 55 % |
| 6 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 979 338 $ Poids 45 % |
| 7 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 251 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −59 698 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 316 066 $ Poids 41 % |
| 8 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 397 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 023 186 $ Poids 41 % |
| 9 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +76 818 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 855 644 $ Poids 36 % |
| 10 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 368 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +113 079 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 291 966 $ Poids 33 % |
| 11 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 565 865 $ Poids 31 % |
| 12 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 510 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.