9 Chemin FORTIN · Pontiac
Valeur estimée
982 100 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 205,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,2 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 200 $
Rôle antérieur 731 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503298076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
708 100 $
Rôle antérieur
731 700 $
ID provincial
82030503298076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 95 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 560 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +49 761 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 951 287 $ Poids 54 % |
| 2 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 741 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +82 249 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 1 000 041 $ Poids 53 % |
| 3 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 175 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 337 994 $ Poids 51 % |
| 4 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 840 276 $ Poids 42 % |
| 5 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 621 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −52 314 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 701 781 $ Poids 41 % |
| 6 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +40 691 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 999 897 $ Poids 39 % |
| 7 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 265 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 699 484 $ Poids 38 % |
| 8 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 858 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +71 412 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 981 473 $ Poids 38 % |
| 9 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 531 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +69 157 $ · Ajust. âge +36 636 $ | 831 417 $ Poids 37 % |
| 10 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 676 458 $ Poids 37 % |
| 11 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 493 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +49 714 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 044 274 $ Poids 34 % |
| 12 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 832 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −31 591 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 892 054 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.