5 Chemin FORTIN · Pontiac
Valeur estimée
911 700 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 175,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 186,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 100 $
Rôle antérieur 628 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503299593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
628 200 $
ID provincial
82030503299593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 94 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 733 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 473 $ Poids 78 % |
| 2 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 485 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 875 488 $ Poids 65 % |
| 3 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 465 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 765 982 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 803 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 141 $ Poids 54 % |
| 5 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 894 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 904 587 $ Poids 53 % |
| 6 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 911 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +70 816 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 849 643 $ Poids 43 % |
| 7 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 92 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −66 873 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 240 491 $ Poids 40 % |
| 8 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 561 992 $ Poids 40 % |
| 9 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 920 024 $ Poids 39 % |
| 10 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 534 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 966 406 $ Poids 38 % |
| 11 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 479 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +104 739 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 226 027 $ Poids 34 % |
| 12 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 875 673 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.