3 Chemin FORTIN · Pontiac
Valeur estimée
1 039 000 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 182,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 074,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 074,6 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 900 $
Rôle antérieur 748 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503299886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
692 400 $
Rôle antérieur
748 200 $
ID provincial
82030503299886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 96 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 724 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 940 036 $ Poids 76 % |
| 2 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 451 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 899 049 $ Poids 68 % |
| 3 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 439 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +36 636 $ | 785 965 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 908 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 928 201 $ Poids 51 % |
| 5 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 810 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +48 638 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 977 328 $ Poids 49 % |
| 6 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 49 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −47 356 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 271 407 $ Poids 46 % |
| 7 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 945 011 $ Poids 41 % |
| 8 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 552 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 990 629 $ Poids 39 % |
| 9 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 904 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +87 140 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 865 967 $ Poids 36 % |
| 10 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 600 $ Poids 36 % |
| 11 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 572 527 $ Poids 36 % |
| 12 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +56 507 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 901 121 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.