131 Chemin LILAS · Pontiac
Valeur estimée
796 100 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 125 m² · constr. 1988 · terrain 7 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 141,3 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 625 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503304136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
82030503304136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 90 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 390 m · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +39 804 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 475 947 $ Poids 59 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 476 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −49 931 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 714 895 $ Poids 57 % |
| 3 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 671 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −40 833 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 593 344 $ Poids 38 % |
| 4 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 515 524 $ Poids 32 % |
| 5 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 475 827 $ Poids 31 % |
| 6 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 544 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 689 408 $ Poids 29 % |
| 7 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −63 044 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 943 044 $ Poids 27 % |
| 8 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 546 $ Poids 24 % |
| 9 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 658 291 $ Poids 21 % |
| 10 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 693 $ Poids 19 % |
| 11 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −47 659 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 713 098 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.