8 Chemin KAWARTHA · Pontiac
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 261,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 518 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503306904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
82030503306904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 86 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 0 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 061 $ Poids 83 % |
| 2 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 826 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 650 421 $ Poids 63 % |
| 3 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 666 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 645 603 $ Poids 53 % |
| 4 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 317 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −78 998 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 058 825 $ Poids 49 % |
| 5 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 107 204 $ Poids 46 % |
| 6 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 365 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +57 467 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 838 111 $ Poids 33 % |
| 7 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 963 590 $ Poids 27 % |
| 8 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 213 498 $ Poids 17 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +55 183 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 706 750 $ Poids 14 % |
| 10 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +56 195 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 924 804 $ Poids 13 % |
| 11 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 611 321 $ Poids 7 % |
| 12 | 30, chemin Elm, Pontiac 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (2 324 $/m²) 296,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −41 251 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 852 347 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.