26 Chemin KAWARTHA · Pontiac
Valeur estimée
862 700 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 231 m² · constr. 2003 · terrain 4 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 566,3 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 500 $
Rôle antérieur 658 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503307363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
609 300 $
Rôle antérieur
658 300 $
ID provincial
82030503307363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 92 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 132 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −35 180 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 686 381 $ Poids 62 % |
| 2 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 918 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 700 053 $ Poids 58 % |
| 3 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 592 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +47 162 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 712 857 $ Poids 53 % |
| 4 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 466 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 904 252 $ Poids 43 % |
| 5 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 672 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −45 951 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 691 454 $ Poids 33 % |
| 6 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −65 681 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 091 719 $ Poids 32 % |
| 7 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −36 957 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 967 721 $ Poids 21 % |
| 8 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +92 991 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 349 055 $ Poids 19 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 701 434 $ Poids 17 % |
| 10 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 943 750 $ Poids 14 % |
| 11 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −47 031 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 328 806 $ Poids 14 % |
| 12 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 831 m · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie +42 579 $ · Ajust. âge +32 937 $ | 633 452 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.