20 Chemin KAWARTHA · Pontiac
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 195,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 578 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503307540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
533 200 $
Rôle antérieur
578 800 $
ID provincial
82030503307540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 89 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 609 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 611 612 $ Poids 74 % |
| 2 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 395 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +89 596 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 832 460 $ Poids 54 % |
| 3 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 812 821 $ Poids 44 % |
| 4 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 911 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +49 174 $ · Ajust. âge −63 279 $ | 711 519 $ Poids 36 % |
| 5 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 417 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −47 783 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 779 336 $ Poids 30 % |
| 6 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 268 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 561 208 $ Poids 29 % |
| 7 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 234 619 $ Poids 28 % |
| 8 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 788 m · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −11 763 $ | 545 571 $ Poids 21 % |
| 9 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +46 072 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 462 087 $ Poids 19 % |
| 10 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +55 867 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 874 935 $ Poids 16 % |
| 11 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −34 270 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 617 297 $ Poids 14 % |
| 12 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 956 939 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.