62 Chemin MCKAY · Pontiac
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 126,3 m² · constr. 1972 · terrain 4 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 239,7 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 522 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503308475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
82030503308475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 85 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 434 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −46 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 016 $ Poids 62 % |
| 2 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 246 m · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +42 256 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 478 399 $ Poids 58 % |
| 3 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 509 875 $ Poids 47 % |
| 4 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 557 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −38 125 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 553 877 $ Poids 43 % |
| 5 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 625 195 $ Poids 41 % |
| 6 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 604 746 $ Poids 32 % |
| 7 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 661 845 $ Poids 31 % |
| 8 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 566 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 648 405 $ Poids 28 % |
| 9 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 447 525 $ Poids 26 % |
| 10 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −58 707 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 932 980 $ Poids 20 % |
| 11 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −44 723 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 663 234 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.