17 Croissant ROSE · Pontiac
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 124,4 m² · constr. 1969 · terrain 4 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 403,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 471 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503309224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
82030503309224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 81 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 308 m · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 474 815 $ Poids 61 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 496 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −51 372 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 646 955 $ Poids 55 % |
| 3 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 505 635 $ Poids 48 % |
| 4 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 612 330 $ Poids 44 % |
| 5 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 595 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −42 083 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 549 919 $ Poids 39 % |
| 6 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 592 769 $ Poids 35 % |
| 7 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 656 650 $ Poids 33 % |
| 8 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 631 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 635 775 $ Poids 28 % |
| 9 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +35 899 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 443 838 $ Poids 26 % |
| 10 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −49 014 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 649 043 $ Poids 19 % |
| 11 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −65 045 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 926 643 $ Poids 17 % |
| 12 | 219, Chemin Davis, Pontiac 2024-02-29 · 1.1 km · Vendu 609 900 $ (4 172 $/m²) 146,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +185 856 $ · Ajust. superficie −45 471 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 689 295 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.