101 Chemin LILAS · Pontiac
Valeur estimée
883 500 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 218,8 m² · constr. 1965 · terrain 6 356,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 356,9 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 100 $
Rôle antérieur 737 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503311979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
737 500 $
ID provincial
82030503311979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 93 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 760 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −34 876 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 394 $ Poids 55 % |
| 2 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 999 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 591 978 $ Poids 48 % |
| 3 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 436 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 770 485 $ Poids 43 % |
| 4 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 460 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −49 298 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 596 638 $ Poids 41 % |
| 5 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 854 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +80 158 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 866 185 $ Poids 35 % |
| 6 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 836 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +57 976 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 302 640 $ Poids 34 % |
| 7 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 727 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −92 845 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 012 356 $ Poids 32 % |
| 8 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 902 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 649 273 $ Poids 30 % |
| 9 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −59 167 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 886 035 $ Poids 27 % |
| 10 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 628 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 850 459 $ Poids 22 % |
| 11 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 710 m · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge −47 053 $ | 538 788 $ Poids 18 % |
| 12 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 706 361 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.