112 Chemin LILAS · Pontiac
Valeur estimée
976 400 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 180 m² · constr. 2016 · terrain 3 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 700 $
Rôle antérieur 651 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503314743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
600 700 $
Rôle antérieur
651 400 $
ID provincial
82030503314743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 95 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 686 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +51 161 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 903 916 $ Poids 65 % |
| 2 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 785 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 626 $ Poids 57 % |
| 3 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 860 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 902 571 $ Poids 53 % |
| 4 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 390 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +82 099 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 860 926 $ Poids 52 % |
| 5 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 749 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +43 297 $ | 788 512 $ Poids 50 % |
| 6 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 569 273 $ Poids 39 % |
| 7 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 588 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 786 252 $ Poids 32 % |
| 8 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 949 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −53 384 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 276 780 $ Poids 30 % |
| 9 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 943 579 $ Poids 28 % |
| 10 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 468 252 $ Poids 25 % |
| 11 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 667 m · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge +47 053 $ | 586 226 $ Poids 20 % |
| 12 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 931 379 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.