1561 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
869 500 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 324,3 m² · constr. 1860 · terrain 24 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 091,7 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 646 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503317669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
646 700 $
ID provincial
82030503317669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 93 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 359 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +41 316 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 179 139 $ Poids 67 % |
| 2 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 151 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +72 790 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 673 350 $ Poids 45 % |
| 3 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 542 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +60 697 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 674 102 $ Poids 38 % |
| 4 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 800 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +101 398 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 731 669 $ Poids 27 % |
| 5 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +142 050 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 247 250 $ Poids 24 % |
| 6 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +132 899 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 078 101 $ Poids 12 % |
| 7 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 364 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +157 319 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 937 964 $ Poids 10 % |
| 8 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +156 116 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 350 453 $ Poids 8 % |
| 9 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 487 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 693 694 $ Poids 7 % |
| 10 | 30, chemin Elm, Pontiac 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (2 324 $/m²) 296,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 787 438 $ Poids 5 % |
| 11 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +165 969 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 034 577 $ Poids 4 % |
| 12 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +140 048 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 791 615 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.