79 Chemin MCKAY · Pontiac
Valeur estimée
837 100 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 198 m² · constr. 2021 · terrain 3 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 534,6 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 513 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503319547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
82030503319547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 92 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 356 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 119 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 230 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +96 977 $ · Ajust. âge +48 840 $ | 970 082 $ Poids 53 % |
| 3 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 963 726 $ Poids 42 % |
| 4 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 953 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +54 855 $ · Ajust. âge +59 949 $ | 840 429 $ Poids 33 % |
| 5 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 510 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −43 179 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 880 465 $ Poids 31 % |
| 6 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 942 $ Poids 25 % |
| 7 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 803 m · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +47 053 $ | 607 876 $ Poids 21 % |
| 8 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +63 368 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 1 012 573 $ Poids 13 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 710 460 $ Poids 12 % |
| 10 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +32 835 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 057 145 $ Poids 9 % |
| 11 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −54 450 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 958 158 $ Poids 8 % |
| 12 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +54 650 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 992 710 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.