7 Chemin QUERO · Pontiac
Valeur estimée
1 025 000 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 261,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 816,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 100 $
Rôle antérieur 716 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503324288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
637 200 $
Rôle antérieur
716 300 $
ID provincial
82030503324288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 96 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 208 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 721 214 $ Poids 81 % |
| 2 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 673 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 777 033 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 819 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 251 536 $ Poids 54 % |
| 4 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 669 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 725 860 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 138 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −79 572 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 1 162 471 $ Poids 50 % |
| 6 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 227 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +56 990 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 980 635 $ Poids 34 % |
| 7 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 095 719 $ Poids 34 % |
| 8 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 970 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 432 844 $ Poids 19 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +54 778 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 789 645 $ Poids 17 % |
| 10 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 873 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +55 672 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 060 281 $ Poids 15 % |
| 11 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 611 032 $ Poids 9 % |
| 12 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 829 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 939 829 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.