108 Chemin LILAS · Pontiac
Valeur estimée
1 192 700 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 188,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 864,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 700 $
Rôle antérieur 844 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503333023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
824 300 $
Rôle antérieur
844 800 $
ID provincial
82030503333023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 98 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 840 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 948 $ Poids 61 % |
| 2 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 812 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 926 285 $ Poids 55 % |
| 3 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 774 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +73 306 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 930 130 $ Poids 52 % |
| 4 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 699 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge +46 627 $ | 808 887 $ Poids 46 % |
| 5 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 871 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 307 450 $ Poids 36 % |
| 6 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 352 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 582 752 $ Poids 31 % |
| 7 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge +22 438 $ | 970 569 $ Poids 29 % |
| 8 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 305 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −57 943 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 865 702 $ Poids 25 % |
| 9 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 634 m · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +47 053 $ | 596 690 $ Poids 23 % |
| 10 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +38 492 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 478 557 $ Poids 21 % |
| 11 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 018 640 $ Poids 21 % |
| 12 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 955 356 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.