1 Chemin QUERO · Pontiac
Valeur estimée
1 090 200 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 225 m² · constr. 2022 · terrain 3 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 877,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 500 $
Rôle antérieur 724 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503333108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
682 800 $
Rôle antérieur
724 900 $
ID provincial
82030503333108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 97 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 600 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 730 403 $ Poids 68 % |
| 2 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 795 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +38 665 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 704 359 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 343 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −42 123 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 679 438 $ Poids 52 % |
| 4 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 221 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 923 327 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 692 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −79 040 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 188 560 $ Poids 40 % |
| 6 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 715 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +94 118 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 028 645 $ Poids 34 % |
| 7 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 795 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +75 770 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 440 134 $ Poids 32 % |
| 8 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −47 880 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 043 722 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 962 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 749 863 $ Poids 29 % |
| 10 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 744 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 009 279 $ Poids 22 % |
| 11 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 535 m · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie +35 362 $ · Ajust. âge +47 053 $ | 640 351 $ Poids 19 % |
| 12 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 921 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −60 095 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 354 242 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.