4 Chemin QUERO · Pontiac
Valeur estimée
1 278 000 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 302,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 591,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 300 $
Rôle antérieur 834 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503334679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
800 900 $
Rôle antérieur
834 100 $
ID provincial
82030503334679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 99 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 3 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 623 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 317 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +47 794 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 769 354 $ Poids 59 % |
| 3 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 590 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 773 412 $ Poids 47 % |
| 4 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 533 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +73 498 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 830 768 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 710 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +93 958 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 355 758 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +93 575 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 180 603 $ Poids 24 % |
| 7 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 833 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +109 086 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 523 422 $ Poids 14 % |
| 8 | 30, chemin Elm, Pontiac 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (2 324 $/m²) 296,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 900 338 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.