1553 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 132,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 771,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 333 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503336587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
82030503336587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 78 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 109 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 694 880 $ Poids 84 % |
| 2 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 301 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge −51 213 $ | 576 248 $ Poids 59 % |
| 3 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 159 $ Poids 49 % |
| 4 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 936 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 592 $ Poids 41 % |
| 5 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 954 329 $ Poids 33 % |
| 6 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 653 724 $ Poids 28 % |
| 7 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 220 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 676 907 $ Poids 28 % |
| 8 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +41 557 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 679 343 $ Poids 28 % |
| 9 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 936 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 231 $ Poids 27 % |
| 10 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −30 267 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 694 190 $ Poids 26 % |
| 11 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 631 307 $ Poids 22 % |
| 12 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 523 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 469 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.