1551 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 118,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 070,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 070,5 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 318 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503336903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
82030503336903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 73 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 174 m · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 463 496 $ Poids 77 % |
| 2 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 966 m · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 440 415 $ Poids 50 % |
| 3 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 492 244 $ Poids 45 % |
| 4 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 640 246 $ Poids 34 % |
| 5 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 179 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 643 944 $ Poids 33 % |
| 6 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 622 378 $ Poids 21 % |
| 7 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −28 367 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 602 124 $ Poids 17 % |
| 8 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 754 192 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.