1555 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
598 700 $
Autre · 2 002 $/m² · 299 m² · constr. 2000 · terrain 3 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 464,2 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 395 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503337241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
97804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
82030503337241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 80 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 224 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 130 746 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 240 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +43 512 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 765 073 $ Poids 62 % |
| 3 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 444 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 769 182 $ Poids 52 % |
| 4 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 620 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +68 718 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 778 364 $ Poids 46 % |
| 5 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 897 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +85 720 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 225 720 $ Poids 39 % |
| 6 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +86 839 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 077 792 $ Poids 21 % |
| 7 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 852 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +101 029 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 460 366 $ Poids 14 % |
| 8 | 30, chemin Elm, Pontiac 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (2 324 $/m²) 296,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 896 039 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.