1564 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
808 300 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 262,2 m² · constr. 2003 · terrain 6 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 589,4 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 570 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503337957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
577 500 $
Rôle antérieur
570 600 $
ID provincial
82030503337957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 90 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 328 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 722 486 $ Poids 79 % |
| 2 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 590 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 740 354 $ Poids 73 % |
| 3 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 345 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 727 117 $ Poids 61 % |
| 4 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 913 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 161 186 $ Poids 51 % |
| 5 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 293 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −77 468 $ · Ajust. âge −104 220 $ | 1 071 935 $ Poids 50 % |
| 6 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 230 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +58 737 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 953 781 $ Poids 34 % |
| 7 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 1 024 521 $ Poids 30 % |
| 8 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 789 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 396 740 $ Poids 22 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +56 262 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 743 529 $ Poids 14 % |
| 10 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +57 592 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 998 200 $ Poids 12 % |
| 11 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 612 094 $ Poids 8 % |
| 12 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 791 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 898 341 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.