22 Chemin SUMAC · Pontiac
Valeur estimée
1 093 500 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 273 m² · constr. 2004 · terrain 3 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,7 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 600 $
Rôle antérieur 810 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503340640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
831 100 $
Rôle antérieur
810 500 $
ID provincial
82030503340640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 97 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 439 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 191 032 $ Poids 65 % |
| 2 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 652 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 757 479 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 746 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 734 985 $ Poids 63 % |
| 4 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 498 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −56 810 $ · Ajust. âge −98 430 $ | 1 098 383 $ Poids 56 % |
| 5 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 687 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +39 506 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 048 758 $ Poids 45 % |
| 6 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 739 462 $ Poids 41 % |
| 7 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 557 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +75 881 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 974 501 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 571 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +70 833 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 761 075 $ Poids 21 % |
| 9 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 334 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +76 440 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 1 021 048 $ Poids 17 % |
| 10 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 995 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +44 418 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 425 755 $ Poids 17 % |
| 11 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 060 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 921 560 $ Poids 15 % |
| 12 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +39 997 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 622 528 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.