1549 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 237,7 m² · constr. 1981 · terrain 4 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 535,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 528 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503345179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
82030503345179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 88 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 502 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 638 857 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 324 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 666 909 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 752 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −50 764 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 054 437 $ Poids 49 % |
| 4 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 572 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +56 651 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 663 546 $ Poids 48 % |
| 5 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 50 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 836 238 $ Poids 46 % |
| 6 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 480 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −38 293 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 652 612 $ Poids 43 % |
| 7 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 920 443 $ Poids 35 % |
| 8 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 839 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +112 221 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 356 884 $ Poids 25 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 674 773 $ Poids 23 % |
| 10 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 771 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −32 443 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 222 394 $ Poids 21 % |
| 11 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 926 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 883 443 $ Poids 18 % |
| 12 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 418 m · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie +50 637 $ · Ajust. âge −18 821 $ | 589 752 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.