1545 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
778 400 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 175 m² · constr. 1979 · terrain 5 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 593,5 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 532 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503345822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
82030503345822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 89 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 772 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +38 435 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 781 299 $ Poids 67 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 181 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +70 096 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 803 423 $ Poids 62 % |
| 3 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 561 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 767 563 $ Poids 62 % |
| 4 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 455 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 668 810 $ Poids 61 % |
| 5 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 943 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 517 967 $ Poids 56 % |
| 6 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 648 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 569 145 $ Poids 55 % |
| 7 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 335 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +63 333 $ · Ajust. âge −45 187 $ | 670 398 $ Poids 41 % |
| 8 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 822 947 $ Poids 38 % |
| 9 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 943 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 429 031 $ Poids 37 % |
| 10 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 740 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −67 734 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 176 930 $ Poids 31 % |
| 11 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 912 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +103 739 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 095 427 $ Poids 26 % |
| 12 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 865 361 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.