1560 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 172,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 303 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503347221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
82030503347221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 77 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 592 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 775 190 $ Poids 77 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 44 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +64 335 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 161 $ Poids 67 % |
| 3 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 850 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 461 008 $ Poids 63 % |
| 4 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 590 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 664 108 $ Poids 58 % |
| 5 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 679 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 762 159 $ Poids 57 % |
| 6 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 446 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −35 549 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 146 $ Poids 57 % |
| 7 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 216 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 650 335 $ Poids 45 % |
| 8 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 850 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 488 $ Poids 41 % |
| 9 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 816 739 $ Poids 30 % |
| 10 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 927 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −74 622 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 170 042 $ Poids 25 % |
| 11 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +95 733 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 087 421 $ Poids 23 % |
| 12 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +59 856 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 715 013 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.