127 Chemin SUMAC · Pontiac
Valeur estimée
871 800 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 154,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,5 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 200 $
Rôle antérieur 693 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503350659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
665 100 $
Rôle antérieur
693 400 $
ID provincial
82030503350659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 93 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 597 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 798 751 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 501 $ Poids 53 % |
| 3 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 497 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 140 912 $ Poids 53 % |
| 4 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 715 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +45 188 $ | 717 231 $ Poids 52 % |
| 5 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 453 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −31 150 $ · Ajust. âge +19 983 $ | 714 458 $ Poids 52 % |
| 6 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 529 146 $ Poids 51 % |
| 7 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −50 177 $ · Ajust. âge −13 462 $ | 845 177 $ Poids 42 % |
| 8 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 883 250 $ Poids 39 % |
| 9 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 553 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −65 523 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 815 379 $ Poids 37 % |
| 10 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 577 $ Poids 33 % |
| 11 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 843 907 $ Poids 29 % |
| 12 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 343 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 565 254 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.