1550 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 221,9 m² · constr. 1972 · terrain 7 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 775,7 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 200 $
Rôle antérieur 607 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503356970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
615 100 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
82030503356970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 91 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 326 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −30 872 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 399 $ Poids 72 % |
| 2 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 577 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 615 968 $ Poids 62 % |
| 3 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 159 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 778 981 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 508 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −45 711 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 621 400 $ Poids 44 % |
| 5 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 467 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +87 138 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 873 165 $ Poids 41 % |
| 6 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 654 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −85 942 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 019 258 $ Poids 37 % |
| 7 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 726 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +66 873 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 311 537 $ Poids 35 % |
| 8 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 963 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −53 524 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 891 679 $ Poids 30 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 653 456 $ Poids 27 % |
| 10 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 238 m · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 549 574 $ Poids 21 % |
| 11 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 586 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −66 845 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 138 492 $ Poids 19 % |
| 12 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 927 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 855 869 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.