257 Chemin WILMER · Pontiac
Valeur estimée
888 700 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 300,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,4 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 632 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503359258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
651 700 $
Rôle antérieur
632 100 $
ID provincial
82030503359258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 93 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 525 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −92 640 $ | 1 157 540 $ Poids 67 % |
| 2 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 126 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +33 949 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 771 354 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 553 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +45 711 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 767 271 $ Poids 55 % |
| 4 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 628 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +71 173 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 796 693 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +89 950 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 258 951 $ Poids 34 % |
| 6 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +90 298 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 104 126 $ Poids 18 % |
| 7 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 712 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +105 166 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 492 003 $ Poids 16 % |
| 8 | 1656, route 148, Pontiac 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (1 704 $/m²) 293,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 565 179 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.