255 Chemin WILMER · Pontiac
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 127,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723,3 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 463 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503359340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
82030503359340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 85 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 224 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 410 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 734 417 $ Poids 69 % |
| 2 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 947 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 571 957 $ Poids 67 % |
| 3 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 282 m · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +44 142 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 480 285 $ Poids 56 % |
| 4 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 112 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 652 360 $ Poids 52 % |
| 5 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 677 429 $ Poids 43 % |
| 6 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge +26 715 $ | 517 281 $ Poids 37 % |
| 7 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 650 587 $ Poids 32 % |
| 8 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 297 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 713 960 $ Poids 30 % |
| 9 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −42 464 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 744 693 $ Poids 30 % |
| 10 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 387 $ Poids 25 % |
| 11 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −55 372 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 037 116 $ Poids 23 % |
| 12 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 586 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −38 187 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 516 770 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.