254 Chemin WILMER · Pontiac
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 111,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,8 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503359940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
82030503359940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 77 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 340 m · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 449 914 $ Poids 88 % |
| 2 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 965 m · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 488 093 $ Poids 58 % |
| 3 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 913 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 825 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 538 875 $ Poids 48 % |
| 4 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −48 187 $ | 636 624 $ Poids 46 % |
| 5 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 298 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 847 $ Poids 30 % |
| 6 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −46 251 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 615 296 $ Poids 18 % |
| 7 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −43 061 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 530 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.